簡述施工合同履行中引起承包商向業主索賠的主要原因

1、業主方履約不及時：業主提供設備、主要材料的，由于設備材料供應不及時，以及品種、規格不符，導致了承包方的索賠

2、業主沒有按照約定支付施工款項

3、業主未能按約定提供現場；不合理指令造成臨時停工或工效的大幅度降低；業主不正當地終止工程等

4、業主中途更變過程設計；業主未按合同約定提供施工所需的水、電等；

5、業主未及時辦理施工所需各種證件、批文和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續而影響施工

6、業主要求提前完工等

7、業主拖延承擔合同約定的責任，如拖延圖紙的批準、拖延隱蔽工程的驗收、拖延對承包商所提問題進行答復等，造成施工延誤。或者業主提前占用部分工程等

二、建筑工程合同類別有哪些

按計價方式不同，建設工程施工合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。根據招標準備情況和建設工程項目的特點不同，建設工程施工合同可選用其中的任何一種。

三、建設工程索賠時效

1、工程索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己一方的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的損失，向對方提出工期順延和經濟補償的要求。

2、工程索賠的時限是指各類標準施工合同通用條款中規定的，或者是承發包雙方在施工合同中約定的提出索賠的時間限制。

3、《建設工程施工合同2013年示范文本》第19.3條，規定的索賠時限是28天。《標準施工招標文件2007年版》第23.1條，規定的索賠時限也是28天，同時，還進一步規定，承包人未在28天內提出索賠請求的，即喪失要求追加付款和延長工期的權利。類似超過索賠時限即喪失索賠權利的約定，也常見于承發包雙方簽訂的施工合同之中。

法律依據：《中華人民共和國建筑法》第五十四條

建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。

建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。

工程索賠款包括什么

工程索賠是指因非自身的原因發生合同規定以外的額外工作或損失所要求進行的費用和工期的補償。引起索賠的原因包括合同對方違約，不履行或未能正確履行合同義務;還包括設計圖紙、技術規范錯誤，工程環境變化，合同變更，不可抗力因素等情形的發生。 工程索賠款包括人工費，比如增加工作量的，計算增加部分人工費，發生窩工事件的，計算窩工費;機械費，例如增加工作時，計算臺班費，窩工時，按機械設備的折舊或租賃費進行索賠;除此之外，還包括材料費、管理費、利潤及利息、分包費，如果工程內容變更或增加時，可以就規費稅金進行索賠。 在工程索賠過程中， 證據 的搜集和保留是至關重要的，包括各種合同文件;工程往來函件;會議紀要;氣象報告和資料;施工現場記錄;工程有關照片和錄像;發包人或者工程師簽認的簽證;經過發包人或者工程師批準的承包人的施工進度計劃、施工方案、施工組織設計和現場實施情況記錄等所有與本工程相關的書面材料。在程序方面，承包人應注意按合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。 《最高人民法院關于審理 建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第十條 建設 工程施工合同 解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。因一方違約導致 合同解除 的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。

工程索賠的依據是什么

工程索賠的依據是什么

工程索賠的依據是什么，我們生活中很多的時候會因為一些糾紛而需要法律的幫助和解決我們的問題，生活中我們會遇到一些事情需要通過法律的途徑來解決，但是很多人并不是很了解，那么工程索賠的依據是什么呢？

工程索賠的依據是什么1

工程索賠的主要依據有哪些?

1、工地例會等(地盤)會議記錄和有關工程的來往信件，都必須全部保存妥當，直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。

2、各種施工進度表，包括業主代表和分包編制的進度表。

3、施工備忘錄(日記)，在施工中發生影響工期和索賠有關的事項，都要及時做好記錄。按年月日順序號存檔，以便查找。

4、做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建筑師予以承認。將他們的書面指示按年月日順序編號存檔。

5、工程照片需有專人管理，照片都應標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機。將照片按工程進度整理編排。

6、收集記錄每天的氣象報告和實際氣候情況。

7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據、材料物資購買單據，按年月日編號歸檔。

8、完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材料購買定貸單、收訖發票、收款票據、帳目及有關圖表、財務信件、經會計師核證的財務決算表等。

9、所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及帳單(工程付款單)等需歸類保存入檔。

10.、工程施工過程中的影像記錄。

工程索賠的分類：

按索賠目的分類，按索賠處理方式分類，按索賠對象分類。

索賠目分類:

1、工期索賠：工期索賠是承包商向業主要求延長施工的時間，是原定的工程竣工日期順延一段合理時間。

2、經濟索賠：經濟索賠就是承包商向業主要求補償不應該由承包商自己承擔的經濟損失或額外開支，也就是取得合理的經濟補償。

索賠處理分類：

1、單項索賠：單項索賠就是采取一事一索賠的方式，即在每一件索賠事項發生后，報送索賠通知書，編報索賠報告書，要求單項解決支付，不與其他的索賠事項混在一起。

2、綜合索賠：綜合索賠又稱總索賠，俗稱一攬子索賠。即對整個工程(或某項工程)中所發生的數起索賠事項，綜合在一起進行索賠。也是總成本索賠，它是對整個工程(或某項目工程)的實際總成本與原預算成本之差額提出索賠。

索賠對象分類：

1、索賠是指承包商向業主提出的索賠。

索賠和反索賠是相對性的，反索賠即對索賠的反擊，工程中習慣性將發包人向承包人的索賠稱為反索賠。

施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的'有關文件及工程照片。氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。都可以作為索賠依據。

工程索賠的依據是什么2

工程索賠成立的條件是什么

索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：

(1)承包人根據合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告；

(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；

(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。

構成施工項目索賠條件的事件。索賠事件又稱為干擾事件，是指那些使實際情況與合同規定不符合，最終引起工期和費用變化的各類事件。在工程實施過程中，要不斷地跟蹤、監督索賠事件，就可以不斷地發現索賠機會。

一般承包商可以提起索賠的事件有：

(1)發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；

(2)發包人延誤支付期限造成承包人的損失；

(3)發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；

(4)對于合同規定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用；

(5)因為監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；

(6)因工程變更(含設計變更、發包人提出的工程變更、監理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失；

(7)非承包人的原因導致工程暫時停工；

(8)物價上漲，法規變化及其他。

工程索賠的依據是什么3

一、工程索賠的法律依據有哪些

《中華人民共和國合同法》

我國《合同法》對違約導致的索賠責任作了很詳細的規定，如：

第一百一十二條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其它損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條對違約責任的規定是：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益”。

第一百二十二條規定“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任”。

《合同法》第二百八十三條規定：“發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失；”

第二百八十四條規定：“因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備搬遷、材料和構件積壓等損失和實際費用”。

二、工程索賠費用的組成

（1）人工費：指列入概算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬輔助生產單位的工人開支的各項費用。

（2）設備費：可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。

（3）材料費：材料費的索賠包括：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費；由于客觀原因材料價格大幅度上漲；由于非承包人責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存的費用。

三、工程索賠的依據都有哪些

1、招標文件

招標文件是工程項目合同文件的基礎，包括通用條件、專用條件、施工技術規程、工程量表、工程范圍說明、現場水文地質資料等文本，都是工程成本的基礎資料。它們不僅是承包商投標報價的依據，也是索賠時計算附加成本的重要依據。

2、投標報價文件

在投標報價文件中，承包商對各主要工種的施工單價進行了分析計算，對各主要工程量的施工效率和進度進行了分析，對施工所需的設備和材料列出了數量和價值，對施工過程中各階段所需的資金數額提出了要求等等。

所有這些文件，在中標及簽訂施工協議書以后，都成為正式合同文件的組成部分，也成為施工索賠的基本依據。

施工工程索賠的方法及常見的施工索賠原因？

一、索賠原因，常見原因為：

①當事人違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。

業主違約------

（1）業主沒有按合同的規定交付設計圖紙和相關設計資料，使工期延誤。

（2）業主沒有按合同的規定交付施工現場。

（3）業主交付的施工現場不具備施工條件。

（4）業主未保證施工所用水電及通訊的需要。

（5）業主未保證施工期間運輸的通暢。

（6）業主發布指令改變原合同規定的施工順序，打亂施工部署。

（7）業主未及時辦理施工所需各種證件。

（8）業主沒有按時提供供應的材料、設備。

（9）業主拖延完成合同規定的責任。

（10）業主沒有按合同規定支付工程款。

（11）業主要求趕工，引起施工企業支出加大。

（12）業主提前占用部分永久工程，使正常的施工受到阻礙。

②不可抗力事件：合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件。我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。 即使一個有經驗的承包商對它也不可能有預見和準備，對它的發生承包商無法制止，也不可能影響。

不可抗力事件主要指自然災害、社會動亂、物價上漲、通貨膨脹等造成材料價格、人工費的大幅度上漲，從而影響施工企業生產成本而導致意外損失。

③合同缺陷：在起草合同時，由于工程條件和環境比較復雜，合同很難對所有問題做出預見和規定，因此合同中不可避免的存在著考慮不周的條款、缺陷和不足之處，這些因素使合同在履行中會導致糾紛而影響工程進度，延長工期。

④合同變更：合同變更的狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更，因此合同內容發生變化是合同的變更不可或缺的條件。合同內容的變更包括：1．標的的變更；2．標

的物數量的增減；3．標的物品質的改變；4．價款或酬金的增減；5．履行期限的變更；6．履行地點的改變；7．履行方式的改變；8．結算方式的改變；9．所附條件的增添或除去；10．單純債權變為選擇債權；11．擔保的設定或消失；12．違約金的變更；13．利息的變化等。

合同變更將會給承包商帶來額外的工作，因此它也是引起施工索賠的一個主要的因素，合同變更的表現形式較多，主要包括以下幾個方面：

（1）發包方由于種種原因，對工程項目有了新的要求，如提高或降低裝飾標準，用途發生變化，清減預算。

（2）在施工過程中發現設計有誤，因對設計圖的修改而引起的變更。

（3）發生不可抗力事件時，也應對合同進行修改。

（4）施工現場的施工條件與原來的勘察有較大的出入，引起的變更。

（5）由于采用了新的施工技術，有必要改變原設計和施工方案，從而提高社會生產率及工程質量。

（6）政府部門對工程有了新的要求。

合同變更有可能給工程帶來困難，引起施工企業額外的損失，但應注意的是，合同變更并非一定引起索賠的發生。

⑤工程師指令缺陷：對現場工程師的指令要及時以書面形式確認。

⑥其他第三方原因：兄弟單位施工等。

二、索賠類別：

①按索賠的合同依據可分為：合同明示索賠、合同默示索賠；

②按索賠的目的可以分為：工期索賠、費用索賠；

③按索賠的性質可以分為：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠；

④按索賠過程可以分為：單項索賠與總體索賠，直接索賠與間接索賠。

三、索賠依據：

a---招標文件 b---施工合同 c---往來信件 d---會談紀要 e---現場資料 f---檢驗報告

g---停水、電、氣記錄和證明 h---相關法規文件 i---會計核算資料、憑證等

注 1：招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業主認可的工程

實施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術規范等；承包商的報價文件，包括各種工程預算和其他作為報價依據的資料，如環境調查資料、標前會議和澄清會議資料等。

2：來往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能作為變更指令或合同變更文件。在合同實施過程中，承包商對業主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時索取書面證據。來信的信封也要封存，信封上的郵戳記載著發信和收信的準確日期，起證明作用。

3：各種會議紀要。在標前會議和決標前的澄清會議上，業主對承包商問題的書面答復，或雙方簽署的會談紀要；在合同實施過程中，業主、工程師和各承包商定期會商，研究實際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會談紀要須經各方簽署才有法律效力。

4：施工進度計劃和實際施工進度記錄。包括總進度計劃，開工后業主的工程師批準的詳細的進度計劃、每月進度修改計劃、實際施工進度記錄、月進度報表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續時間，還包括勞動力、管理人員、施工機械設備、現場設施的安排計劃和實際情況，材料的采購定貨、運輸、使用計劃和實際情況等。

5：施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應能全面反映工程施工中的各種情況，如勞動力數量與分布、設備數量與使用情況、進度、質量、特殊情況及處理。各種工程統計資料，如周報、旬報、月報。這些報表通常包括本期中以及至本期末的工程實際和計劃進度對比、實際和計劃成本對比和質量分析報告、合同履行情況評價等。

6：工程照片。如表示工程進度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業主責任造成返工和工程損壞的照片等。

7：氣象報告。如果遇到惡劣的天氣，應作記錄，并請工程師簽證。

8：工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑒定報告。工程水文地質勘探報告、土質分析報告、文物和化石的發現記錄、地質承載力試驗報告、隱蔽工程驗收報告、材料試驗報告、材料設備開箱驗收報告、工程驗收報告等，它們能證明工程質量。

9：工地的交接記錄（應注明交接日期，場地平整情況，水、電、路情況等），圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明，它應有工程師簽證。合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應有一定的手續，要有專門的記錄，防止在交接中出現漏洞和說不清楚的情況。

10：建筑材料和設備的采購、訂貨、運輸、進場，使用方面的記錄、憑證和報表等。

11：市場行情資料，包括市場價格、官方的物價指數、工資指數、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12：各種會計核算資料。包括：工資單、工資報表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費用報表，工程成本報表等。

13：符合國家法律要求的其它證據材料和規范性政策文件。

四、索賠原則：

以合同為依據，及時合理，主動控制減少損失，協作補償，考慮最終實際損失為分析依據

五、索賠實務過程：

六、索賠文件：

索賠文件包括：索賠信（意向通知書）、索賠報告和附件，其中索賠報告中包括：總論、根據部分、計算部分、證據部分。

相信經過以上的介紹，大家對施工工程索賠的方法及常見的施工索賠原因也是有了一定的認識。歡迎登陸中達咨詢，查詢更多相關信息。

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建筑工程索賠介紹？

什么事索賠？建筑工程反索賠該如何進行？以下是建筑網為建筑人士整理相關建筑工程反索賠相關資料，內容如下：

首先先了解索賠的工程定義：

工程索賠是建筑工程管理和建筑經濟活動中承發包雙方之間經常發生的管理業務。在以往的建設工程中，由于長遠經濟利益和人情關系的雙重顧慮，施工單位往往不愿意也不敢索賠，工程索賠是相當少的，這樣也造成了建設方對處理工程索賠缺乏必要的經驗。

接著說說建筑工程索賠的基本概況方式：

建筑工程索賠主要分為：（一）建設工程項目的前期準備工作、（二）工程施工前的準備工作、（三）施工過程管理的關鍵環節三種，建設工程項目的前期準備工作的基本內容如下：

1、勘測階段

建設工程項目有其固定性、單件性，且具有一定的約束條件，大多依附于土地，故對如地下水、地質斷層、溶洞、沉陷等各種地質資料的勘測至關重要。勘測基礎資料的準確與否直接影響到設計計算數據，影響工程選址、結構選型及地基處理等，進而直接影響工程造價。因此對勘測階段的勘測成果，一般發包方保留對承包方（勘測單位）提出索賠的要求，待施工過程中對勘測資料的準確性進行驗證后，再決定是否進行索賠。

2、設計階段

設計變更引起費用增加，是承包方提出索賠的重要理由，而引起設計變更是由多方面原因造成的，其中的設計缺陷是指因設計單位本身原因造成設計不合理，需要修改設計，進而造成工程造價增加，這是設計變更的主要原因之一。故業主應確保施工招標圖紙的質量，從而減少因工程設計錯誤引起設計變更導致承包商提出的施工合同索賠。此外，業主對建設工程施工招標圖紙后附帶的參考資料的表述也應力求做到客觀準確，以減少施工期間因"不利的實物障礙或自然條件"導致承包商的建設工程施工合同索賠。

3、招標階段

業主在招標前，要根據招標項目準備工作的完成情況及項目所處的內、外部環境，考慮合同形式。此外，確保工程量清單和工程數量的準確性，以防承包商提出的因實際工程量變化過大引起合同總價的變化超過合同規定的限度而產生的要求調整合同價格的建設工程施工合同索賠。在與中標單位簽訂《施工合同》時，除注意盡量采用標準示范文本外，還應明確合同內容和范圍及合同文本界限，明確雙方的權利和義務及合同爭議的處理方式。在條件允許的情況下最好采用固定價格合同，以減少建設方風險。在采用可調價合同時，要明確追加調整合同價款確定的依據和方法，為以后合同履行過程中進行工程款結算和處理索賠與反索賠提供合同依據和法律保障。

如果業主合理地終止承包商的承包，或者承包商不合理放棄工程，則業主有權從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。

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