房地產(chǎn)公司注冊(cè)條件有哪些

注冊(cè)公司要哪些條件?這個(gè)問(wèn)題相信是很多想創(chuàng)業(yè)的朋友想知道的問(wèn)題，畢竟想注冊(cè)公司，總得先進(jìn)行初步的了解，了解注冊(cè)公司需要哪些條件，再結(jié)合自身情況，看看自己是不是符合條件，有哪些條件不符合，能不能解決，如果解決不了怎么辦?等等一系列的問(wèn)題了解過(guò)后，才會(huì)正式的成立公司。

注冊(cè)公司要哪些什么條件呢?其實(shí)注冊(cè)公司很簡(jiǎn)單的，我們一起來(lái)看看。

首先你要知道注冊(cè)公司是需要三個(gè)人的，這三個(gè)人分別擔(dān)任公司法人、公司財(cái)務(wù)、公司監(jiān)事，公司法規(guī)定的，必須三個(gè)人才可以。這三個(gè)人有什么要求嗎?只要是年滿十八周歲的成年人都可以，你可以讓自己的家人或朋友充當(dāng)。

然后需要有辦公場(chǎng)地，最好是商業(yè)場(chǎng)地，房產(chǎn)證上寫(xiě)的用途是商業(yè)用房。如果實(shí)在沒(méi)有商業(yè)用房也可以選擇住宅，自己家里或者租的房子里，提供響應(yīng)的場(chǎng)地使用證明就行，如果是在村里的民房，沒(méi)有房產(chǎn)證的話可以去村委會(huì)開(kāi)一個(gè)證明，也是可以使用的。

注冊(cè)房地產(chǎn)公司需要什么資質(zhì)?

具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：

1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。

2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商登記管理部門(mén)的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應(yīng)向同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，核定等級(jí)的依據(jù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)等等。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些要求?

要辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒(méi)有地，是不可能辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

2、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程是一個(gè)不斷獲批取得各種證書(shū)的過(guò)程，比如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”等。

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