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住房大修基金怎么算(大修基金的交存標(biāo)準(zhǔn))

日期：2023-03-17 14:41:13    　　點擊：

大修基金也就是房屋維修資金，通俗的說法就是房子的養(yǎng)老金，專款專用，主要用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修個更新改造的資金，這樣就能延長建筑的使用壽命，保障房屋的居住安全，維護(hù)業(yè)主的共同利益。

一般大修基金交存的時間節(jié)點在開發(fā)商交完房之后業(yè)主辦理入住之前，由物業(yè)統(tǒng)一代收，也可以自己交存到指定的賬戶，現(xiàn)在很多地方也實行了網(wǎng)上自主交存，那么住房大修基金怎么算?

大修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：

商品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅(7層以下，不配備電梯) 60元/平

多層住宅(配備電梯) 90元/平

小高層/高層住宅(7層以上含7層) 145元/平

房改房大修基金交存標(biāo)準(zhǔn)

1 業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%

2 售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。

安置房大修基金交存標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅(7層以下，不配備電梯) 60元/平

多層住宅(配備電梯) 90元/平

小高層/高層住宅(7層以上含7層) 90元/平

小區(qū)公共部分可以動用大修基金的部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等

共用設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、二次供水、空調(diào)、垃圾道、各類管線、道路、路燈、溝渠、池、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、公共設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

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